Ihr neues Eigenheim – für eine große Familie – Zweifamilienhaus – Mehrgenerationen-Haus

Kaufpreis 890.000 €

Objektbeschreibung

Bei diesem repräsentativen Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung, bleibt es Ihnen als Käufer selbst überlassen, ob Sie das ganze Haus selber nutzen oder doch ein Mehrgenerationen-Konzept umsetzen!

Die Vorrausetzungen sind optimal, denn in diesem Haus leben Sie auf großzügigen Flächen. Mit insgesamt acht Zimmern hat jedes Familienmitglied einen eigenen Rückzugsort aber auch einen gemeinsamen Treffpunkt mit dem großzügigen und gemütlichen Wohn- und Essbereich mit Kamin im Erdgeschoss steht allen zur Verfügung. Vom Wohnzimmer aus haben Sie direkten Zugang zum herrlich eingewachsenen Garten. Mit durchdachter Planung und Qualität angelegt, mit Liebe und Leidenschaft gepflegt.

Sowohl das Hauptwohnhaus, also auch die Einliegerwohnung verfügen in den Dachgeschossen über großzügige Tageslichtbäder und im Erdgeschoss gibt es jeweils auch ein zusätzliches Gäste-WC oder Duschbad. Bodentiefe Fenster im Wohnbereich bieten nicht nur einen schönen Lichteinfall, sondern auch einen schönen Ausblick. Hier gelangen Sie wahlweise auf die Terrassen oder in den schön angelegten Garten, der zum Entspannen und Wohlfühlen einlädt. Ein Indoor Schwimmbad garantiert nicht nur im Sommer riesigen Spaß für groß und klein.

Zum Kellergeschoss - hier haben wir es ganz und gar nicht mit einem herkömmlichen Lagerkeller zu tun, sondern vielmehr mit einem Wohnkeller, der einen großen Partykeller mit Bar und viel Platz für ein Hobby bietet, einen zusätzlichem Umkleidebereich mit Dusche der auch Zugang zum Indoor Schwimmbad gewährt. Aber auch der Hauswirtschafts- und Hausanschlussraum sind hier zu finden.

Wir dürfen Ihnen hier eine attraktive Immobilie mit vielen Extras anbieten und freuen uns Ihnen diese gerne nach Terminabsprache zu präsentieren.

Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir an dieser Stelle keine weiteren Fotos und Dokumente veröffentlichen.

Wir bitten um Verständnis, dass wir Ihre Anfrage nur bearbeiten können, wenn Sie uns bei einer Kontaktaufnahme Ihre vollständigen Kontaktdaten angeben. Wir freuen uns auf Ihren Anruf!

Ort
39110 Magdeburg
Wohnfläche
321,65m²
Nutzfläche
528,10m²
Grundstücksfläche
1.180m²
Anzahl Zimmer
8
Anzahl Schlafzimmer
5
Anzahl Badezimmer
3
Anzahl sep. WC
2
Anzahl Terrassen
3
Anzahl Stellplätze
2
Einliegerwohnung
Ja
Kaufpreis
890.000€
Außenprovision
Käuferprovision 3,57% inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer vom notariellen Kaufpreis
Baujahr
2002
Zustand
Gepflegt
Verkaufstatus
Verfügbar
Art des EnergieausweisesVerbrauchsausweis
Energiekennwert116.96
EnergieeffizienzklasseD
Energieausweis gültig bis30.11.2031
HeizungsartFußbodenheizung
Befeuerung / EnergieträgerElektro
A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Lage

Die Attraktivität der Lage dieses Kaufgrundstückes zeichnet sich durch die hervorragend gewachsene Nachbarschaft aus, sowie die schnelle Erreichbarkeit von Geschäften des täglichen Bedarfs. Kindergärten und Schulen werden in wenigen Gehminuten erreicht sowie die Innenstadt von Magdeburg, ebenso der Magdeburger Ring mit Anschluss an die Autobahnen A14 und A2 ist in nur wenigen Autominuten entfernt. Diesdorf ist aber auch mit den öffentlichen Verkehrsmitteln gut zu erreichen, denn es gibt sowohl eine Straßenbahnlinie als auch mehrere Busverbindungen. Viel Grünflächen und ein gutes Sport- und Freizeitangebot machen die Entscheidung für dieses neue Zuhause zusätzlich einfach.

Ausstattung

Kellergeschoss verfügt über:
- Hauswirtschaftsraum,
- Heizungs- und Technikraum,
- Partykeller mit Bartresen, Steh- und Sitzgelegenheiten, Musikanlage & Lichtanlage
- Gäste-WC,
- Duschraum mit zwei Duschen,
- Umkleideraum mit Saunaanschlüssen,
- Zugang zum Schwimmbad mit Terrasse (EG),

Das Erdgeschoss ist aufgeteilt in:
- Wohn- und Esszimmer mit Kamin, Wintergarten und Zugang zur überdachte Terrasse
- Küche mit EBK und Kochinsel,
- Gäste-WC,
- Arbeitszimmer,

Das Dachgeschoss verfügt über
- Diele,
- Tageslicht Badezimmer mit Dusche & Eckbadewanne,
- Schlafzimmer mit Ankleide,
- Kinderzimmer,
- Gästezimmer,
und den Zugang zum Spitzboden.

Die Einliegerwohnung (Maisonette, nicht unterkellert)
Erdgeschoss
- Diele,
- Tageslicht Duschbad,
- Wohn- und Essbereich mit Kamin und Zugang zur überdachten Terrasse,
- offene Küche mit EBK,

Dachgeschoss
- Tageslicht Badezimmer mit Dusche und Eckbadewanne,
- Schlafzimmer mit Ankleide,

Sonstige Ausstattung
- Klimaanlage,
- Carport,
- teilweise Echtholztüren,
- Marmortreppenstufen,
- Fußbodenheizung,
- Photovoltaikanlage,
- Gartenteich,

Ihr Ansprechpartner

Herr Brinck, Wolfram
Liebknechtstraße 24
39108 Magdeburg / Stadtfeld Ost
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