Investitionspaket 6 EIGENTUMSWOHNUNGEN in einem Mehrfamilienwohnhaus!

Kaufpreis 390.000 €

Objektbeschreibung

Bei diesem Angebot handelt es sich um insgesamt 6 Eigentumswohnungen in einem Mehrfamilienhaus mit 12 Wohneinheiten. Das Gebäude wurde 1960 erbaut und im Jahr 1995 kernsaniert. 6 Außenstellplätze gehören mit zum Kaufangebot. Alle Wohneinheiten verfügen über einen Balkon und befinden sich in einem Hauseingang. Die 2-Raumwohnungen mit einer Wohnfläche zu je ca. 60 Quadratmetern befinden sich heute noch in einem zeitgemäßen Zustand.

Die Wohnungen sind vermietet oder werden selbst genutzt. Die Mieter sind zufrieden und zahlen ihre Mieten pünktlich. Eine Innenbesichtigung einzelner Wohnungen ist selbstverständlich nach terminlicher Koordinierung und Abstimmung möglich.

Die Eigentumswohnungen können sowohl einzeln als auch zusammen im Paket erworben werden!

Überzeugen Sie sich selbst, welche Möglichkeiten Ihnen dieses Immobilienangebot bietet und vereinbaren Sie noch heute einen Termin mit uns, um Ihnen die Immobilie ausführlich präsentieren zu können.

Wir bitten um Verständnis, dass wir Ihre Anfrage nur bearbeiten können, wenn Sie uns bei einer Kontaktaufnahme Ihre vollständigen Kontaktdaten angeben. Wir freuen uns auf Ihren Anruf!

Ort
39164 Wanzleben
Wohnfläche
360m²
Nutzfläche
432m²
Grundstücksfläche
1.370m²
Anzahl Balkone
6
Anzahl Stellplätze
6
vermietbare Fläche
360m²
Kaufpreis
390.000€
Außenprovision
Käuferprovision 3.000,00 Euro inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer pro Wohneinheit
Vermietet
1
Baujahr
1959
Zustand
Gepflegt
Verkaufstatus
Verfügbar
Art des EnergieausweisesVerbrauchsausweis
Energiekennwert86.1
EnergieeffizienzklasseC
Energieausweis gültig bis2026.10.19
HeizungsartZentralheizung
Befeuerung / EnergieträgerÖl
A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Lage

Die Immobilie befindet sich in charmanter Lage in der Stadt Wanzleben. Alle Annehmlichkeiten liegen direkt vor der Tür und sind somit fußläufig zu erreichen, sei es der morgendliche Gang zum Bäcker, Einkaufen oder die Besuche von Restaurants oder Gaststätten.

Schulen aller Art, Ärzte für jegliche Behandlung und Lebensmittelgeschäfte sind ebenso direkt zu erreichen wie der öffentliche Personennahverkehr. In etwa 10 Fahrminuten wird außerdem die Landeshauptstadt Magdeburg erreicht.

Durch die Nähe zum Wirtschaftsstandort Magdeburg, wo der Chiphersteller Intel laut Berichten in eine neue Chip-Fabrik investieren will und in den nächsten Jahren bis zu 20.000 neue Arbeitsplätze in Sachsen-Anhalt entstehen, kann auch die Stadt Oschersleben profitieren. In ganz Magdeburg und Umgebung rechnet man durch die neuen Firmenstandorte mit einem Zuwachs von 30.000 bis 40.000 Menschen und mit der Ansiedlung von zusätzlichen Zulieferbetrieben für das Werk.

Ausstattung

- sechs 2-Raumwohnungen mit je ca. 60 m² Wohnfläche
- Nettokaltmiete 21.168,00 € p.a.

Wohnungsausstattung
- Flur,
- Abstellraum,
- Tageslicht Badezimmer mit Dusche od. Wanne,
- Schlafzimmer,
- Küche,
- Wohnzimmer mit Zugang Balkon

Kellergeschoss
- je Wohnung ein Kellerabstellraum
- Waschkeller mit Waschmaschinenanschluss

Sonstiges
- je Wohnung 1 Pkw-Außenstellplatz
- Fassadendämmung
- Ölheizung

Ihr Ansprechpartner

Herr Blume, Oliver
Liebknechtstraße 24
39108 Magdeburg / Stadtfeld Ost
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