Dieses Immobilienangebot steht ab sofort zum Verkauf!
Es handelt sich um eine schöne, hochwertige und super gepflegte Doppelhaushälfte, mit insgesamt 136 m² Wohnfläche aufgeteilt auf 3 Wohnebenen.
Im Erdgeschoß findet das Familienleben statt, ein großzügiges Wohnzimmer mit Essbereich und Zugang zur Terrasse, sowie die helle und große Küche sind nur ein Highlight des Hauses, zusätzlich befindet sich im Erdgeschoß noch der Hauswirtschaftsraum sowie ein Gäste WC.
Über die Echtholztreppe gelangen Sie in das Oberschoss, hier finden Sie neben dem Elternschafzimmer, und zwei Kinderzimmer das Masterbad, welches mit Eckbadewanne, Dusche, WC und einem Waschtisch ausgestattet ist.
Im Dachgeschoß befindet sich neben der Heizung ein weiters Zimmer welches zum Beispiel als Büro oder Gästezimmer genutzt werden könnte.
Der Gemeinschaftshof ist durch ein 2017 neu verbautes Schmiedetor vor fremden betreten gesichert, das Tor wird elektrisch bedient wobei jeder Partei Fernbedienungen zur Verfügung stehen.
Die Immobilie sowie der gesamte Hof weisen keinerlei Mängel auf und es liegt kein Instandhaltungsstau vor.
Die derzeitige jährliche Kaltmiete liegt bei 9.790,00€ und kann durch Anpassungen sukzessive auf ca. 14.000,00€ angepasst werden.
Überzeugen Sie sich selbst, welche Möglichkeiten Ihnen dieses empfehlenswerte Immobilienangebot bietet und vereinbaren Sie noch heute einen Termin mit uns, um Ihnen die Immobilie ausführlich präsentieren zu können.
Im alten Ortskern am Rand von Irxleben, mit hervorragender Anbindung an die A 2, B1 und A 14
befindet sich die gepflegte und nach aktuellem Standard sanierte und ausgebaute Immobilie.
In wenigen Minuten fährt man bis ins Zentrum Magdeburgs. Durch die Konzentration auf Magdeburg
und umfangreiche Investitionen im Bau und Industrie werden die Randgebiete zum Wohnen immer
attraktiver.
Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Bäcker, Fleischer eine Grundschule mit Hort, eine
moderne Kita und Sporthalle stehen im Ort zur Verfügung.
Ebenfalls ansässig sind die evangelische, sowie katholische Kirchengemeinde.
Die Kinder- und Jugendarbeit wird aktiv durch das Jugendbüro Hohe Börde unterstützt.
Für die Sicherheit sorgt die Polizeistation Irxleben mit ihren Bereichsbeamten.
Erdgeschoss
- Eingangsbereich
- Küche
- Wohnzimmer mit Essbereich und Terrassenzugang
- Gäste WC
- Hausanschluss-/wirtschaftsraum
Obergeschoss
- Elternschlafzimmer
- zwei Kinderzimmer
- Badezimmer
Dachgeschoß
- Gästezimmer
- Heizungsanschluss
Außen
- kleiner Schuppen/Werkstatt
- Südterrasse
- Nordterrasse
- zwei Stellplätze
- elektrische Toreinfahrt mit je zwei Fernbedienungen
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