Willkommen Zuhause!

Kaufpreis 197.000 €

Objektbeschreibung

Komfortables Wohnen, eingebettet in einer attraktiven Nachbarschaft. Hier finden Sie mit ca. 96 Quadratmetern Wohnfläche ausreichend Platz für die Gestaltung Ihrer Wohnwünsche. Das im Jahr 1938 errichtete Einfamilienhaus in Massivbauweise wartet auf Sie!

Ihren künftigen Wohntraum können Sie sich hier mit insgesamt 4 Zimmern erfüllen.
Die aktuelle Aufteilung des Hauses gestaltet sich wie folgt:

Zur Verfügung stehen eine Küche mit moderner Einbauküche, ein großer Essbereich, ein Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne, sowie zwei Kinderzimmer, ein Elternschlafzimmer und ein großzügiges Wohnzimmer.

Die Immobilie wurde stets gehegt und gepflegt. So wurden 2015 das Dach und die Fassade komplett erneuert, der Hof neu gepflastert und im Jahr 2020 der Brenner der Ölheizung erneuert.

Das Objekt ist ebenfalls unterkellert und bietet Ihnen dort die Möglichkeit eines Vorratskellers, eines Sportraumes und Abstellmöglichkeiten für diverse Gegenstände. Hier finden Sie auch eine Sauna mit Dusche.

Viel Platz für die Unterbringungen von Gartengeräten und -möbeln oder Platz zum Werkeln und für ein Hobby bietet das kleine Nebengelass mit eigener Toilette.
Das Highlight hier ist der schön angelegte Garten mit Terrasse, Teich und Pool, wo Sie ruhige Stunden nach getaner Arbeit verbringen können.

Überzeugen Sie sich selbst, welche Möglichkeiten Ihnen diese Immobilie bietet und vereinbaren Sie noch heute einen Termin mit mir, um Ihnen die Immobilie ausführlich zu präsentieren. Ich freue mich auf Ihre Anfrage!

Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir das Exposé lediglich bei Angabe der vollständigen Kontaktdaten versenden können.

Ort
06458 Hedersleben
Wohnfläche
95,98m²
Nutzfläche
215m²
Grundstücksfläche
600m²
Anzahl Zimmer
4
Anzahl Schlafzimmer
3
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl sep. WC
1
Anzahl Terrassen
1
Kaufpreis
197.000€
Außenprovision
Käuferprovision 3,57% inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer vom notariellen Kaufpreis
Baujahr
1938
Zustand
Gepflegt
Verkaufstatus
Verfügbar
Art des EnergieausweisesVerbrauchsausweis
Energiekennwert77.13
EnergieeffizienzklasseC
Energieausweis gültig bis2032.07.12
HeizungsartZentralheizung, Fußbodenheizung
Befeuerung / EnergieträgerÖl
A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Lage

Hedersleben ist eine Gemeinde im Landkreis Harz in Sachsen-Anhalt. Der Ort bietet herrliche Ruhe vom städtischen Trubel, dennoch sind sämtliche Einrichtungen, wie z. B. Schulen, Kindergarten und Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, fußläufig erreichbar.

In etwa 15 Kilometer Entfernung befindet sich die Welterbestadt Quedlinburg, die Sie über die Landstraße 66 und der Autobahn 36 in ca. 15 min erreichen.

Ausstattung

Erdgeschoss:
- Diele mit Fußbodenheizung,
- Badezimmer mit Fußbodenheizung,
- Küche mit Einbauküche und Fußbodenheizung,
- Essbereich mit Fußbodenheizung,
- Schlafzimmer,

Dachgeschoss:
- Wohnzimmer,
- Kinderzimmer,
- Arbeits- bzw. zweites Kinderzimmer,
- Zugang zum Spitzboden,

Außenanlage:
- Nebengelass mit separater Toilette,
- Terrasse,
- Teich,
- Pool,
- Garten mit Brunnen.

Ihr Ansprechpartner

Herr Feuerherdt, Jan
Liebknechtstraße 24
39108 Magdeburg / Stadtfeld Ost
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