Wenn Sie viel Platz brauchen – Wohnen und Gewerbe unter einem Dach!

Kaufpreis 495.000 €

Objektbeschreibung

Zum Kauf angeboten wird ein großes Grundstücksareal bebaut mit einer ehemaligen Schule, Sporthalle und einem Heizhaus.

Das Gebäude wurde im Jahr 1968 erbaut und zwischen 2009 und 2019 saniert und modernisiert. Es wurden unter anderem die Fassade mit einer 120 mm Wärmedämmung und Mineralputz versehen, alle Fenster, Außen- und Innentüren erneuert, neue Sanitäranlagen eingebaut und die Innenbereiche renoviert.

Insgesamt verfügt dieses Haus über eine Gesamtfläche von ca. 440 m². Auf dem Dach wurde 2009 eine Photovoltaikanlage mit 30 KW-Leistung installiert. Die ehemalige Schule wurde durch eine Nutzungsänderung in ein Zwei-Familienhaus umgewandelt.

Die Sporthalle hat eine Nutzfläche von ca. 530 m². Auch hier wurde eine Photovoltaikanlage mit 55 KW-Leistung im Jahr 2017 installiert. Die Einspeisevergütung beläuft sich schwankend zwischen 5.500,00 EUR und 6.000,00 EUR p.A.
Des Weiteren ist die Sporthalle derzeit als Lagerhalle vermietet. Die Jahresnettokaltmiete beläuft sich auf 5.160,00 EUR p.A.

Das großzügige Grundstück, mit ca. 10.165 m², bietet idyllische Ruhe im Grünen, wo Sie auch gemütliche Grillabende verbringen können.

Überzeugen Sie sich selbst von diesem attraktiven Immobilienangebot und vereinbaren Sie noch heute einen Termin mit uns, um Ihnen die Immobilie ausführlich zu präsentieren. Wir freuen uns auf Ihren Anruf!

Ort
39517 Bellingen
Wohnfläche
440m²
Nutzfläche
1.090m²
Grundstücksfläche
10.165m²
Anzahl Zimmer
9
Anzahl Schlafzimmer
7
Anzahl Badezimmer
3
Kaufpreis
495.000€
Außenprovision
Käuferprovision 3,57% inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer vom notariellen Kaufpreis
Baujahr
1968
Zustand
Gepflegt
Verkaufstatus
Verfügbar
Art des EnergieausweisesBedarfsausweis
Energiekennwert126.6
EnergieeffizienzklasseD
Energieausweis gültig bis2031.08.04
HeizungsartZentralheizung
Befeuerung / EnergieträgerÖl
A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Lage

Bellingen ist Ortsteil der Stadt Tangerhütte im Süden des Landkreises Stendal. Der Ort liegt elf Kilometer südlich von Stendal und neun Kilometer nördlich von Tangerhütte entfernt.

Bellingen liegt an der L 30, der Landesstraße zwischen Tangermünde und Lüderitz. Hier besteht Anschluss an die Bundesstraße 189. Der etwa zwei Kilometer entfernte Bahnhof Demker liegt an der Strecke Stendal–Magdeburg. Es verkehren Linien- und Rufbusse im Regionalverkehr.

Ausstattung

Keller:
- Musikraum,
- Speisesaal mit Küche und WC,
- HAR,
- Lagerräume und zusätzlicher Außenzugang,

Erdgeschoss:
- 4 Zimmer,
- Wohnküche,
- Badezimmer,
- Nebenräume,

Obergeschoss:
- 3 Zimmer,
- Sanitäranlagen,
- Küche,

Dachgeschoss:
- nicht ausgebautes Dachgeschoss,
- Wärmedämmung zum Obergeschoss.

Ihr Ansprechpartner

Herr Feuerherdt, Jan
Liebknechtstraße 24
39108 Magdeburg / Stadtfeld Ost
Google Maps

Mit dem Laden der Karte akzeptieren Sie die Datenschutzerklärung von Google.
Mehr erfahren

Karte laden

Jetzt Exposé anfordern.

Weitere Angebote zum Mieten & Kaufen

Grundtsücksansicht

Unvergleichliche Eleganz: Entdecken Sie diese traumhafte und exklusive Wohnimmobilie

Willkommen zur exklusiven Besichtigung einer traumhaften Doppelhaushälfte in einer gepflegten Wohnsiedlung mit zahlreichen Annehmlichkeiten. Das Haus bietet nicht nur eine herrliche Atmosphäre, sondern auch einen atemberaubenden Garten mit einem Naturschwimmteich und einer überdachten Außenterrasse mit Kamin- und Pizzaofen. Die Doppelgarage und eine kleine Werkstatt bieten genügend Platz für die Unterbringung Ihrer Fahrzeuge und Hobbyprojekte. Der …

Unvergleichliche Eleganz: Entdecken Sie diese traumhafte und exklusive Wohnimmobilie Weiterlesen »

Gartenansicht

Viel Platz für die ganze Familie – Mehrgenerationenwohnen möglich

In diesem gut ausgestatteten und gepflegten Einfamilienhaus können Sie sich in dörflicher Ruhe wirklich wohlfühlen! Eine großräumige Ausbreitung über zwei Etagen oder doch ein Mehrgenerationen-Konzept, das bleibt ganz Ihnen überlassen! Umgeben von viel Grün und die Nähe zur Innenstadt machen dieses Objekt zu einem attraktiven Familiendomizil auf ca. 235 m² Wohnfläche. Das im Jahr 1974 …

Viel Platz für die ganze Familie – Mehrgenerationenwohnen möglich Weiterlesen »

Wohnzimmer mit Kamin

Den Sommer im eigenen Garten genießen!

Ihre Chance auf ein Einfamilienhaus in Colbitz! Umsäumt von einem pflegeleichten Grundstück ist diese im Jahr 1998 sanierte Einfamilienhaus Ihr Ruhepol des städtischen Trubels, ideal für Singles oder Paare. Das Erdgeschoss – ein geräumiger Flur, führt in den Wohnbereich mit fließendem Übergang in die Küche – hier Laden Sie Freunde zu einem gemütlichen Abendessen ein, …

Den Sommer im eigenen Garten genießen! Weiterlesen »

Titelbild

Einzigartige Kauf-Gelegenheit – über 8.000m² mit Steinbruchsee

Zum Verkauf steht hier nicht nur das ehemalige Dorotheenbad, sondern ein Stück Sülldorfer-Geschichte! Im Jahr 1898 wurde das Solebad bei dem großen Steinbruch auf dem alten Kalkberg in Betrieb genommen. Kriege und schwere Infektionskrankheiten forderten seiner Zeit viele Opfer. Da die Sülldorfer Sole durch ihren starken Salzgehalt eine große Heilkraft hatte, wurden in Sülldorf insgesamt …

Einzigartige Kauf-Gelegenheit – über 8.000m² mit Steinbruchsee Weiterlesen »

Straßenansicht

Großzügiges Eigenheim mit barrierefreier Einliegerwohnung!

Dieses historische Haus wurde im Jahr 1890 erbaut und bietet Ihnen eine großzügige Wohnfläche von insgesamt ca. 225 m². Das Grundstück umfasst 207 m². Das Gebäude verfügt über drei voneinander getrennte Wohneinheiten mit jeweils separaten Eingängen. Das Einfamilienhaus selbst weist über insgesamt 6 Zimmer, die sich über das Erd- und Obergeschoss erstrecken, auf. Die untere …

Großzügiges Eigenheim mit barrierefreier Einliegerwohnung! Weiterlesen »

Musterfoto

GROßZÜGIG Leben – Einfamilienhaus mit ELW, Gästewohnung + Doppelgarage

Liebe auf den ersten Blick fällt bei diesem individuellen und äußerst charmanten Domizil in seiner besonderen Bauweise nicht schwer. Der erste Blick kann zunächst einmal über den großen Garten auf die Rückseite mit der großartigen Terrasse fallen. Aber auch beim zweiten und dritten Blick fallen weitere neue Details ins Auge, die Ihnen das Gefühl geben, …

GROßZÜGIG Leben – Einfamilienhaus mit ELW, Gästewohnung + Doppelgarage Weiterlesen »

Musterfoto

Ihr neues Zuhause in Stadtfeld Ost!

Werden Sie Eigentümer einer schönen Dachgeschoss-Maisonette-Wohnung im wunderschönen Stadtteil Stadtfeld-Ost. In den obersten beiden Geschossen des Mehrfamilienhauses erstreckt sich diese ca. 155 Quadratmeter große Maisonettewohnung. Die Aufteilung der Wohnung über zwei Ebenen lässt den oberen Bereich als wirklichen Ruhebereich fungieren. In dieser Ruhezone befinden sich ein Badezimmer sowohl mit Badewanne als auch mit Dusche ausgestattet, …

Ihr neues Zuhause in Stadtfeld Ost! Weiterlesen »

Frontansicht

Unikat für Individualisten!

Das hier zu Kauf angebotenen familienfreundliche Einfamilienhaus aus dem Jahr 1900 bietet mit einer Wohnfläche von ca. 156 m² einer großen Familie viel Platz zum Leben und Wohnen. Ihren künftigen Wohntraum können Sie sich hier mit insgesamt sieben Zimmern erfüllen. Jetzt sind Sie an der Reihe! Die Grundlagen für die Vollendung des Innenausbaus sind bereits …

Unikat für Individualisten! Weiterlesen »