Ihre neue Praxis- oder Bürofläche in der Lübecker Straße!

Kaltmiete 500 €

Objektbeschreibung

Bei diesem Mietangebot handelt es sich um eine attraktive Gewerbeeinheit im 3.Obergeschoss des Wohn- und Geschäftshaus an der Lübecker Straße.

Die Gewerbeeinheit umfasst ca. 84 m² Nutzfläche und lässt sich bequem mit dem Personenaufzug erreichen. Auf Grund der derzeitigen Ausstattung eignet sich die Einheit bestens als Labor oder Praxis. Es gibt insgesamt vier Arbeitsräume, zwei WCs, einen Personalraum mit Teeküche und eine Abstellkammer.

50 Pkw-Stellplätze, die auf dem Hof zur Verfügung stehen, können je nach Verfügbarkeit genutzt werden.

Kaltmiete 500,00 Euro
zzgl. MwSt. 95,00 Euro
zzgl. Nebenkosten 226,00 Euro
Gesamt 821,00 Euro

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann kontaktieren Sie uns und vereinbaren gerne einen Besichtigungstermin.

Ort
39124 Magdeburg / Neue Neustadt
Adresse
Lübecker Straße 23
Etage
3
Gesamtfläche
84m²
Bürofläche
84m²
Anzahl Stellplätze
5
Kaltmiete (netto)
500€
Kaltmiete
500€
Warmmiete
821€
Nebenkosten
226€
Betriebskostennetto
226€
Gesamtbelastung (brutto)
821€
Summe Miete (netto)
500€
Kaution
1.500€
Anzahl Stellplätze
5 Stellplätze zu je 0€
Baujahr
1997
Verkaufstatus
Verfügbar
Art des EnergieausweisesVerbrauchsausweis
Energiekennwert334.6
EnergieeffizienzklasseC
Energieausweis gültig bis2020.02.18
A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Lage

Die Lübecker Straße im Stadtteil Neue Neustadt zeichnet sich durch eine gut funktionierende Infrastruktur aus. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs inkl. Ärzte, Banken, Apotheken uvm. sind in direkter Nachbarschaft vorhanden. Eine Straßenbahnlinie gewährleistet den Personennahverkehr. Der Magdeburger Ring wird in ca. 1,3 km erreicht. Pkw-Stellplätze sind auf dem Hof verfügbar. Die gewerblichen Nachbarn sind unter anderem eine Apotheke, Frisör, Lebensmittelladen, Imbiss, Zahnarzt, Physiotherapie und Logopädiepraxis uvm. Alle Geschäfte sind gut frequentiert und beleben sich gegenseitig.

Ausstattung

3.Obergeschoss
- Raum 1,
- Raum 2,
- Raum 3,
- Raum 4,
- Flur,
- 2 x WC,
- Personalraum/ Teeküche,
- Abstellkammer,
- 50 Pkw-Stellplätze die je nach Verfügbarkeit nutzbar sind

Kaltmiete 500,00 Euro
zzgl. MwSt. 95,00 Euro
zzgl. Nebenkosten 226,00 Euro
Gesamt 821,00 Euro

Ihr Ansprechpartner

Herr Amelung, Paul
Liebknechtstraße 24
39108 Magdeburg / Stadtfeld Ost
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