Ihre neue Praxis- oder Bürofläche in Stadtfeld Ost!

Kaltmiete 1.136 €

Objektbeschreibung

Bei diesem Mietangebot handelt es sich um eine attraktive Gewerbeeinheit im 2.Obergeschoss des Wohn- und Geschäftshaus an der Großen Diesdorfer Straße.

Die Gewerbeeinheit umfasst ca. 142 m² Nutzfläche und lässt sich bequem mit dem Personenaufzug erreichen. Auf Grund der derzeitigen Ausstattung eignet sich die Einheit bestens als Labor oder Praxis. Es gibt insgesamt sieben Behandlungsräume, einen großen Empfangsraum mit Wartebereich, einen Personalraum mit Personal-WC und ein separates WC.

Die Räumlichkeiten sind in einem renovierungsbedürftigem Zustand. Der Vermieter beteiligt sich an den Kosten der Renovierungsarbeiten, die durch den Mieter ausgeführt werden.

Überzeugen Sie sich selbst, welche Möglichkeiten Ihnen dieses empfehlenswerte Immobilienangebot bietet und vereinbaren Sie noch heute einen Termin mit uns, um Ihnen die Immobilie ausführlich präsentieren zu können.

Wir bitten um Verständnis, dass wir Ihre Anfrage nur bearbeiten können, wenn Sie uns bei einer Kontaktaufnahme Ihre vollständigen Kontaktdaten angeben. Wir freuen uns auf Ihren Anruf!

Ort
39108 Magdeburg / Stadtfeld Ost
Adresse
Große Diesdorfer Straße 25
Etage
3
Gesamtfläche
142m²
Bürofläche
142m²
Kaltmiete (netto)
1.136€
Kaltmiete
1.136€
Warmmiete
1.349€
Nebenkosten
213€
Betriebskostennetto
213€
Gesamtbelastung (brutto)
1.349€
Summe Miete (netto)
1.136€
Baujahr
1890
Zustand
Renovierungsbedürftig
Verkaufstatus
Verfügbar
Art des EnergieausweisesVerbrauchsausweis
Energiekennwert73
EnergieeffizienzklasseB
Energieausweis gültig bis2024.05.01
A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Lage

In einer der schönsten Wohngegenden der Stadt, zentrumsnah und dennoch ruhig gelegen, befindet sich diese tolle Gewerbeeinheit im Stadtteil Stadtfeld Ost.

Durch die unmittelbare Nähe zur Innenstadt stehen Ihnen hier umfangreiche Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und eine exzellente Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel zur Verfügung. Grünflächen, verschiedenste Freizeitmöglichkeiten und kulturelle Einrichtungen sind fußläufig sehr gut erreichbar.
Der Hauptbahnhof wird in wenigen Gehminuten und die Stadtautobahn mit Anschluss an die Bundesautobahnen A2 und A14 in ist auch nur wenigen Minuten entfernt.

Ausstattung

2. Obergeschoss
- Empfangsbereich (Verkaufs-/Bürofläche),
- 7 Praxisräume,
- Personalraum mit WC,
- separates WC,

Stellplätze befinden sich im öffentlichen Raum, in der Anliegerstraße

Ihr Ansprechpartner

Herr Schrader, Julien
Liebknechtstraße 24
39108 Magdeburg / Stadtfeld Ost
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