Historische und Repräsentative Stadtvilla!

Kaufpreis 530.000 €

Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht hier ein imposantes Kulturdenkmal in der schönen Vorharzstadt Halberstadt.

Diese traumhafte Stadtvilla wurde 1894 errichtet, 1908 erweitert und fungierte zur damaligen Zeit als Verwaltungsgebäude des Knappschaftsvereins.

Seit 1945 wurde das neorenaissance-stilistische Denkmal als Poliklinik genutzt. 1995 wurde es zu einem Ärztehaus umgebaut und genutzt.

Derzeit wartet das Kulturdenkmal auf seine kommende Renaissance - Es gibt bereits neue Aufmaße und Pläne dafür. Aktuell ist das Objekt ein Gewerbeobjekt.

Erste Gespräche mit dem Stadtplanungsamt, der unteren und oberen Denkmalbehörde sowie dem Bauordnungsamt zu einer Umnutzung zu Wohnen sind geführt worden. Es besteht gemäß diesen Behörden kein Hindernis auf eine Umnutzung zu Wohnzwecken (keine Rechtsverbindlichkeit - Bauvoranfrage muss gestellt werden).

Die Option die Immobilie an der Fernwärmeversorgung anzuschließen besteht.

Das Objekt muss umfassend kernsaniert werden und eignet sich insbesondere für einen Bauträger (mit anschließenden Denkmalvertrieb).

Ort
38820 Halberstadt
Wohnfläche
902m²
Nutzfläche
1.200m²
Grundstücksfläche
3.100m²
Anzahl Balkone
4
Anzahl Terrassen
1
Anzahl Logia
1
Anzahl Stellplätze
6
vermietbare Fläche
902m²
Kaufpreis
530.000€
Außenprovision
Käuferprovision 4,76% inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer vom notariellen Kaufpreis
Anzahl Stellplätze
6 Stellplätze zu je 0€
Baujahr
1894
Zustand
Sanierungsbedürftig
Verkaufstatus
Verfügbar
HeizungsartZentralheizung
Befeuerung / EnergieträgerGas

Lage

Die Stadt Halberstadt liegt im nördlichen Harzvorland und ist Kreisstadt des Landkreises Harz im Bundesland Sachsen Anhalt.

Halberstadt zählt zur Zeit 43.000 Einwohner und ist damit die größte Stadt im Landkreis Harz. Die Vorharzstadt ist durch seinen mittelalterlichen Dom und seinen leckeren Halberstädter Würstchen bekannt.

Ausstattung

- Baujahr 1894

- Kulturdenkmal
- Sanierungsbedürftig
- Bruttogeschossfläche ~ 1.300 m²
- Nettogeschossfläche ~ 900 m² (EG, 1OG und DG)

- zusätzliche 300 qm² für Souterrain
- Grundstück 3100 m²
- Grundstücksfläche: ca. 3100 m²
- Wohnfläche: ca. 901,70 m²
- Vermietbare Fläche: ca. 901,70 m²
- Nutzfläche: ca. 1200 m²
- Verkaufsfläche: ca. 901,70 m²

- Denkmal AfA
- Gewerbe mit Aussicht auf Umnutzung Wohnen

Ihr Ansprechpartner

Herr Zimpel, Andy
Braunschweiger Straße 83
38820 Halberstadt
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