Gewerbeeinheit mit viel Potential

Kaltmiete 925 €

Objektbeschreibung

Raum für Ihre Geschäftsidee! Hier haben Sie die Möglichkeit ein Ladenlokal im Stadtteil Sudenburg anzumieten.

Die angebotenen Gewerberäume bieten eine Gesamtfläche von 185m² und erstrecken sich über das Erd- und Untergeschoss des Wohn- und Geschäftshauses in der Jordanstraße 5.

Herz der Einheit - im Erdgeschoss, ist der große Geschäftsraum sowie die Außenterrasse mit Sitzplätzen für bis zu 40 Personen. Eine kleine Küche und zwei Lager- und Abstellräume stehen außerdem zur Verfügung.

Sanitärräume mit Gäste- & Personal-WCs sowie ein Personal-Umkleideraum sind im Untergeschoss vorhanden.

Die Räumlichkeiten sind in einem renovierungsbedürftigem Zustand. Je nach Wunsch, wäre eine Beteiligung an den Renovierungsarbeiten durch den Vermieter möglich oder der Mieter übernimmt die Renovierungen in Eigenleistung. Die Mietkonditionen werden entsprechend abgestimmt.

Sehr gerne besprechen wir Details bei einem persönlichen Termin mit Ihnen. Vereinbaren Sie noch heute einen Termin mit uns, um Ihnen die Immobilie ausführlich zu präsentieren. Wir freuen uns auf Ihren Anruf!

Wir bitten um Verständnis, dass wir Ihre Anfrage nur bearbeiten können, wenn Sie uns bei einer Kontaktaufnahme Ihre vollständigen Kontaktdaten angeben. Wir freuen uns auf Ihren Anruf!

Ort
39112 Magdeburg / Sudenburg
Adresse
Jordanstraße 5
Nutzfläche
185m²
Gesamtfläche
185m²
Lagerfläche
20m²
Gastrofläche
185m²
Anzahl Terrassen
1
Kaltmiete (netto)
925€
Kaltmiete
925€
Warmmiete
1.525€
Nebenkosten
600€
Betriebskostennetto
600€
Gesamtbelastung (brutto)
1.525€
Summe Miete (netto)
925€
Kaution
2.775€
Baujahr
1910
Verkaufstatus
Verfügbar
Art des EnergieausweisesVerbrauchsausweis
Energiekennwert134
EnergieeffizienzklasseC
A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Lage

Das angebotene Ladenlokal befindet sich im Stadtteil Sudenburg, an der Halberstädter Straße, verkehrsgünstig gelegen, mit unmittelbarem Anschluss an den Magdeburger Ring. Die Straßenbahn, mit Haltestelle in unmittelbarer Nähe (ca. 50 Meter) gewährleistet den Personennahverkehr und öffentliche Stellplätze sind direkt vor dem Ladenlokal in der Anliegerstraße verfügbar.
In der Nachbarschaft befinden sich Geschäfte des täglichen Bedarfs, Dienstleister, Restaurants, Frisör, Post, Bank, Ärzte, Anwälte, Apotheken uvm. Alle Geschäfte sind gut frequentiert und beleben sich gegenseitig.

Ausstattung

Aktuelle Aufteilung der Einheit:
Erdgeschoss:
- Gastraum mit Tresen (ca. 90m²)
- Küche mit Vorraum,
- Lager- und Abstellraum,
- Außenterrasse/Biergarten (ca. 70m²)

Untergeschoss:
- Personalraum/ Umkleide,
- Personal-WC,
- Herren-WC,
- Damen-WC.

Stellplätze befinden sich im öffentlichen Raum, in der Anliegerstraße

Ihr Ansprechpartner

Herr Amelung, Paul
Liebknechtstraße 24
39108 Magdeburg / Stadtfeld Ost
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