Zwei-Zimmer-Wohnung mit Ruhe und Weitblick

Kaltmiete 305 €

Objektbeschreibung

Diese renovierte Dachgeschosswohnung im 5. Obergeschoss erreichen Sie bequem mit dem Fahrstuhl. In der Wohnung finden Sie nur wenige Dachschrägen vor. Der Boden ist mit Laminat neu ausgestattet worden. Die Wohnfläche von 44,3 Quadratmetern konzentriert sich auf das Wohn- und Schlafzimmer (16,5 bzw. 14,5 qm).

Die zum Wohnzimmer offene, aber schließbare Küche ist ebenso wie der Flur und das von hier abgehende Badezimmer bedarfsgerecht gestaltbar. Vom Wohnzimmer gelangen Sie auf den ostseitig gelegenen Balkon – und sehen zur Linken Magdeburgs Hauptattraktion: den Dom.

Eine Etage höher, unter dem Dach, befindet sich ein Waschraum mit Waschmaschinen und Trocknern.

Das – im Übrigen gut gepflegte – Haus liegt in einer ruhigen Nebenstraße. Ihr Auto können Sie auf Wunsch sicher und winterfest in der Tiefgarage parken; für Fahrräder gibt es ebenfalls einen Abstellraum, direkt neben der Eingangstür.

Überzeugen Sie sich selbst von diesem attraktiven Mietangebot und vereinbaren Sie noch heute einen Termin mit uns, um Ihnen die Immobilie ausführlich zu präsentieren. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.

Ort
39120 Magdeburg / Leipziger Straße
Adresse
Lion-Feuchtwanger-Straße 25
Etage
5
Wohnfläche
44m²
Nutzfläche
49m²
Anzahl Zimmer
2
Anzahl Schlafzimmer
1
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Balkone
1
Anzahl Stellplätze
1
Kaltmiete
305€
Warmmiete
440€
Nebenkosten
135€
Betriebskostennetto
135€
Gesamtbelastung (brutto)
440€
Außenprovision
PROVISIONSFREI
Kaution
610€
Baujahr
1996
Zustand
Gepflegt
Verkaufstatus
Verfügbar
Art des EnergieausweisesBedarfsausweis
Energiekennwert119.5
EnergieeffizienzklasseD
Energieausweis gültig bis2023.11.18
HeizungsartZentralheizung
Befeuerung / EnergieträgerGas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Lage

Die nächstgelegene Straßenbahnhaltestelle ist zu Fuß in ca. zehn Minuten erreichbar. Dort fahren die Bahnen direkt über die Kulturmeile Hasselbachplatz zum Hauptbahnhof und dem nahegelegenen City-Carré. Fußläufig erreichbar sind diverse Supermärkte und eine Kita. Auch ein Freibad sowie die Universitätsklinik sind nicht weit weg. Direkt im Gebäudekomplex finden Sie eine Metzgerei, einen Schnellimbiss, einen Frisör und eine Physiotherapie.

Ausstattung

• Schlafzimmer,
• Wohnzimmer,
• Badezimmer mit Dusche,
• Küche,
• Balkon,
• Personenaufzug,
• Abstellabteil im Dachgeschoss,
• Eingangstür mit Sicherheitsschloss,
• Tiefgaragenstellplatz

Ihr Ansprechpartner

Herr Amelung, Paul
Liebknechtstraße 24
39108 Magdeburg / Stadtfeld Ost
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