Solide Investition! Schöne Eigentumswohnung in Wanzleben.

Kaufpreis 65.000 €

Objektbeschreibung

Sie erwerben hier eine wertbeständige Anlage in der Stadt Wanzleben! Die gut geschnittene 2-Zimmer-Wohnung umfasst kompakte 60 Quadratmeter Wohnfläche, die sich auf einen Flur, den Wohnbereich mit Balkon, Schlafzimmer, Küche, Badezimmer und Abstellraum verteilen. Im Kellergeschoss gibt es außerdem einen separaten Abstellraum sowie gemeinschaftlich genutzten Waschraum.

Der Einheit zugeordnet ist ein Pkw-Außenstellplatz direkt vor dem Mehrfamilienhaus aus dem Baujahr 1960, welches im Jahr 1995 kernsaniert wurde und über insgesamt 12 Wohneinheiten verfügt.

Die Wohnungen sind vermietet oder werden selbst genutzt. Die Nettojahreskaltmiete beträgt 3.528,00 Euro.

Insgesamt werden 6 Eigentumswohnungen, mit gleichen Ausstattungsmerkmalen und im selben Hauseingang liegend, angeboten. Die Wohneinheiten können sowohl einzeln als auch zusammen im Paket erworben werden!

Überzeugen Sie sich selbst, welche Möglichkeiten Ihnen dieses empfehlenswerte Immobilienangebot bietet und vereinbaren Sie noch heute einen Termin mit uns, um Ihnen die Immobilie ausführlich präsentieren zu können.

Wir bitten um Verständnis, dass wir Ihre Anfrage nur bearbeiten können, wenn Sie uns bei einer Kontaktaufnahme Ihre vollständigen Kontaktdaten angeben. Wir freuen uns auf Ihren Anruf!

Ort
39164 Wanzleben
Wohnfläche
60m²
Nutzfläche
60m²
Anzahl Zimmer
2
Anzahl Schlafzimmer
1
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Balkone
1
Anzahl Stellplätze
1
Kaufpreis
65.000€
Außenprovision
Käuferprovision 3.000,00 Euro inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer
Vermietet
1
Baujahr
1959
Zustand
Gepflegt
Verkaufstatus
Verfügbar
Art des EnergieausweisesVerbrauchsausweis
Energiekennwert86.1
EnergieeffizienzklasseC
Energieausweis gültig bis2026.10.19
HeizungsartZentralheizung
Befeuerung / EnergieträgerÖl
A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Lage

Die Immobilie befindet sich in charmanter Lage in der Stadt Wanzleben. Alle Annehmlichkeiten liegen direkt vor der Tür und sind somit fußläufig zu erreichen, sei es der morgendliche Gang zum Bäcker, Einkaufen oder die Besuche von Restaurants oder Gaststätten.

Schulen aller Art, Ärzte für jegliche Behandlung und Lebensmittelgeschäfte sind ebenso direkt zu erreichen wie der öffentliche Personennahverkehr. In etwa 10 Fahrminuten wird außerdem die Landeshauptstadt Magdeburg erreicht.

Durch die Nähe zum Wirtschaftsstandort Magdeburg, wo der Chiphersteller Intel laut Berichten in eine neue Chip-Fabrik investieren will und in den nächsten Jahren bis zu 20.000 neue Arbeitsplätze in Sachsen-Anhalt entstehen, kann auch die Stadt Oschersleben profitieren. In ganz Magdeburg und Umgebung rechnet man durch die neuen Firmenstandorte mit einem Zuwachs von 30.000 bis 40.000 Menschen und mit der Ansiedlung von zusätzlichen Zulieferbetrieben für das Werk.

Ausstattung

Wohnungsausstattung
- Flur,
- Abstellraum,
- Tageslicht Badezimmer mit Dusche od. Wanne,
- Schlafzimmer,
- Küche,
- Wohnzimmer mit Zugang Balkon

Kellergeschoss
- Kellerabstellraum
- Waschkeller mit Waschmaschinenanschluss

Sonstiges
- 1 Pkw-Außenstellplatz
- Fassadendämmung
- Ölheizung

Ihr Ansprechpartner

Herr Blume, Oliver
Liebknechtstraße 24
39108 Magdeburg / Stadtfeld Ost
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