Sie suchen ein schönes Haus in Alt Olvenstedt?

Kaufpreis 390.000 €

Objektbeschreibung

Ihre Suche nach einem schönen Zuhause endet bei diesem freistehenden Einfamilienhaus aus dem Jahre 2011.

Idealerweise für ein Pärchen oder eine kleine Familie, bietet Ihnen diese Immobilie erstklassige Wohnqualität für Ihren neuen Lebenstraum
mit ca. 103 Quadratmetern Wohnfläche. Ihren künftigen Wohntraum können Sie sich hier mit insgesamt vier Zimmern erfüllen! Die aktuelle Aufteilung des Hauses gestaltet sich wie folgt:

Das Erdgeschoss - die Küche mit einer Einbauküche, Wohn- und Esszimmer gehen fließend ineinander über und bilden ein harmonisches Ganzes. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein modernes Tageslichtbad ausgestattet mit einer Dusche und einen Hauswirtschaftsraum.

Insgesamt drei Zimmer, die nach Belieben individuell eingerichtet werden können und ein freundlich gestaltetes Tageslichtbad ausgestattet mit einer Badewanne stehen Ihnen im Dachgeschoss zur Verfügung.
Umgeben wird das Familiendomizil von einem schönen, gut geschnittenen und nicht einsehbaren Grundstück, dessen Garten mit der nach Süden ausgerichteten Terrasse vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten bietet.

Zusätzlich steht Ihnen ein Nebengelass mit einer Nutzfläche von ca. 24m² zur Verfügung.
Hier ist Raum für eine individuelle Nutzung, ob als Wohnraum, als Werkstatt, oder für die Nutzung als eine Gewerbeeinheit. Der Zugang erfolgt über die Hauptstraße. Außerdem steht auch noch ein Geräteschuppen zur Verfügung, der vom Garten zu erreichen ist.

Überzeugen Sie sich selbst, welche Möglichkeiten Ihnen dieses empfehlenswerte Immobilienangebot bietet und vereinbaren Sie noch heute einen Termin mit uns, um Ihnen die Immobilie ausführlich präsentieren zu können.

Wir bitten um Verständnis, dass wir Ihre Anfrage nur bearbeiten können, wenn Sie uns bei einer Kontaktaufnahme Ihre vollständigen Kontaktdaten angeben. Wir freuen uns auf Ihren Anruf!

Ort
39130 Magdeburg
Wohnfläche
103m²
Nutzfläche
166m²
Grundstücksfläche
345m²
Anzahl Zimmer
4
Anzahl Schlafzimmer
3
Anzahl Badezimmer
2
Anzahl Terrassen
1
Anzahl Stellplätze
1
Kaufpreis
390.000€
Außenprovision
Käuferprovision 3,57% inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer vom notariellen Kaufpreis
Baujahr
2011
Zustand
Gepflegt
Verkaufstatus
Verfügbar
Art des EnergieausweisesVerbrauchsausweis
Energiekennwert59.93
EnergieeffizienzklasseB
Energieausweis gültig bis2032.12.28
HeizungsartZentralheizung
Befeuerung / EnergieträgerGas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Lage

Das attraktive Kaufgrundstück befindet sich im Magdeburger Stadtteil Alt Olvenstedt. Verkehrsgünstig gelegen, sind alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Kindergärten, Schulen, Ärzte, das Klinikum Magdeburg, der Anschluss an die Bus- und Straßenbahn binnen weniger Minuten erreichbar und auch der Anschluss an die Bundesautobahnen A2 und A14 ist in 7 Fahrminuten gegeben. Das Stadtzentrum liegt circa 5 km vom Objektstandtort entfernt.

Ausstattung

Einfamilienhaus
Erdgeschoss:
- Flur,
- Badezimmer mit Dusche,
- Hauswirtschaftsraum,
- Wohn- und Esszimmer mit Zugang zur Terrasse,
- Küche mit EBK,

Dachgeschoss:
- Flur,
- Badezimmer mit Badewanne,
- Schlafzimmer,
- Kinderzimmer,
- Kinderzimmer 2

Nebengelass:
- Fertigstellung 2013
- eheml. Gewerbeeinheit, mit Infrarotheizung (Zugang von der Hauptstraße)
- Geräteschuppen (vom Garten aus begehbar)

Sonstiges:
- elektrische Außenrollläden,
- Febro Bausystem mit hochdämmenden Schalungselementen

Ihr Ansprechpartner

Frau Halama, Simone
Liebknechtstraße 24
39108 Magdeburg / Stadtfeld Ost
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