Kapitalanlage und/oder Selbstnutzung!

Ein einmaliges Angebot für Kapitalanleger oder Selbstnutzer. Das Wohn- und Geschäftshaus beherbergt zwei Wohn- und eine Gewerbeeinheit.

Im Erdgeschoss, der im Jahr 1997 in Massivbauweise errichteten Immobilie, befindet sich eine Gewerbeeinheit mit ca. 72 m² und laufendem Praxisbetrieb, die vermietet ist. Des Weiteren bietet das Erdgeschoss eine gemütliche 2-Zimmerwohnung mit ca. 66 m² Wohnfläche, die derzeit von den Eigentümern selbst bewohnt wird. Die Wohnung verfügt über eine Küche, ein Badezimmer, ein Schlaf- und ein Wohnzimmer mit Wintergarten.

Die zweite Wohnung erstreckt sich über das gesamte Dachgeschoss des Hauses und umfasst ca. 87 m² Wohnfläche aufgeteilt, auf drei Zimmer mit Küche, Bad und großem Balkon. Die Wohnung wird im Sommer 2023 freigezogen. Hierbei entscheiden Sie, ob Sie die Wohnungen selbst bewohnen oder vermieten wollen.
Jede Einheit verfügt über einen separaten voneinander unabhängigen Zugang.
Für Fahrzeuge stehen auf dem ca. 572m² großen Eckgrundstück eine Garage und 4 Außenstellplätze zur Verfügung.

Überzeugen Sie sich selbst, welche Möglichkeiten Ihnen diese attraktive Immobilie bietet und vereinbaren Sie noch heute einen Termin mit uns, um Ihnen die Immobilie ausführlich zu präsentieren. Wir freuen uns auf Ihren Anruf!

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