Großzügiges Ladenlokal – Büro – Gewerbeeinheit zur Miete!

Kaltmiete 1.368 €

Objektbeschreibung

Sie planen Ihr eignes Geschäft zu eröffnen, brauchen mehr Platz oder suchen passende Räume für Ihre selbstständige Tätigkeit? Dann sollten Sie sich dieses Angebot einmal genauer ansehen!

Aufgrund der Lage und der großen Schaufenster bietet das Ladenlokal unterschiedlichen Branchen beste Möglichkeiten sich zu präsentieren. Bekannte, benachbarte Mieter sorgen für eine hohe Kundenfrequenz.

Hier haben Sie die Möglichkeit sich frei zu entfalten! Das Ladenlokal ist ebenerdig und durch eine kleine Treppe sind die anliegenden sechs Räume zu erreichen. Dort befinden sich auch zwei WCs und ein Bad.
Die Räume sind derzeit in einem renovierungsbedürftigen Zustand. Damit haben Sie freie Hand bei der Gestaltung und Einrichtung des Ladenlokal. Der Vermieter übernimmt anteilig die Kosten.

Darüber hinaus steht Ihnen ein Außenstellplatz zur Verfügung.

Weitere Informationen zum Objekt erhalten Sie gerne auf Anfrage. Wir freuen uns auf Ihren Anruf!

Ort
39114 Magdeburg
Adresse
Babelsberger Str. 9
Gesamtfläche
157m²
Kaltmiete (netto)
1.368€
Kaltmiete
1.368€
Warmmiete
1.624,50€
Nebenkosten
256,50€
Betriebskostennetto
256.5€
Gesamtbelastung (brutto)
1.624,50€
Summe Miete (netto)
1.368€
Außenprovision
2,38 Kaltmieten inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer
Verfügbar ab
2023-05-26
Baujahr
1908
Verkaufstatus
Verfügbar
Art des EnergieausweisesVerbrauchsausweis
Energiekennwert105
EnergieeffizienzklasseD
Energieausweis gültig bis2028.06.22
A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Lage

Das Geschäft liegt inmitten des beliebten Magdeburger Stadtteils Cracau. Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ist ebenfalls gegeben.
Im Alltag kann der Stadtteil Cracau durchaus punkten. In wenigen Minuten ist man mit der Straßenbahn im Stadtzentrum und für den kleinen Einkauf zwischendurch, gibt es genügend Supermärkte und andere Geschäfte. Schulkinder haben es nicht weit zu den Schulen, auch Kindergärten gibt es in Cracau. Hinzu kommen ein großes Freizeitangebot und dazu viel Natur. Mit dem Fahrrad ist man in nur wenigen Minuten über die Brücke am Wasserfall und durch den Stadtpark und der Sternbrücke über die Elbe, in der Altstadt.

Ausstattung

DER VERMIETER TRÄGT ANTEILIG DIE KOSTEN DER RENOVIERUNG!

- Verkaufsraum mit 2 großen Schaufenstern ca. 1,90 x 2,60 m
- insgesamt 6 Räume
- 2 WCs
- 1 Bad
- Eingang Straße
- Eingang Hof

Ihr Ansprechpartner

Herr Amelung, Paul
Liebknechtstraße 24
39108 Magdeburg / Stadtfeld Ost
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