Geschichtsreiche Gaststätte mit drei Wohnungen im Herzen der Hohen Börde.

Kaufpreis 275.000 €

Objektbeschreibung

Dieses geschichtsträchtige Bauwerk von 1764 lässt keine Wünsche offen.
Ob Restaurant mit Pension, Eiscafé mit Außenbereich, Konzerte, Events anderer Art, Familienfeiern oder einfach der kleine Dorfladen.
Hier sind Ihrer Phantasie keine Grenzen gesetzt.

Die liebevoll zusammengetragene Sammlung von Wanddekorationen kann gern mit übernommen werden. Es verleiht dem Objekt ein uriges Gefühl und gibt ihm gleichzeitig ein geschichtliches Ambiente.

Im Erdgeschoß befindet sich ein großzügig angelegter Schankraum und eine große Küche. Desweiteren sind die sanierten Gästetoiletten und ein großer Raum zur privaten Nutzung vorhanden.

Über eine breite Treppe gelangen wir in das Obergeschoß. Im Flur angekommen befinden sich rechter Hand zwei weitere modernisierte Gästetoiletten.
Durch eine große Tür gelangen wir in einen weiteren Schankraum, der auch Platz für kleinere Familienfeiern bietet. Der Schankraum ist über einen Aufzug mit der Küche im Erdgeschoss verbunden. Auf der rechten Seite fängt das Auge gleich einen wunderschönen Kamin ein, rechts und links von ihm sehen wir dann zwei große Flügeltüren aus schönem verziertem Holz, welche den Zugang in den großen Saal ermöglichen.
Im Herzstück angekommen fällt einem sofort die Saaldecke mit schön verziertem Stück auf. Auch im großen Saal befinden sich rechts und links zwei schön verzierte Kamine, die den 175 m² eine gewisse Gemütlichkeit vermitteln.

Zurück im Schankraum im Obergeschoss befindet sich zur Linken eine weitere Tür, hinter welcher über einen Flur die 1.Wohnung zu erreichen ist.
Im Flur der Wohnung selbst ist linker Hand ein großes Bad und ein kleiner Abstellraum. Zur Rechten sehen wir einen weiteren Treppenaufgang, der Erd- und Obergeschoß verbindet. Daneben gibt es einen weiteren Abstellraum und das Schlafzimmer. Hinter der letzten Tür des Flures verbirgt sich ein helles Wohnzimmer mit angrenzender Küche.

Wer jetzt glaubt wir haben unseren gedanklichen Rundgang beendet, wird sich wundern.

Vom Erdgeschoß aus betreten wir den großen gepflasterten Hof.
Blicken wir jetzt zur rechten Seite, sehen wir eine große Scheune die durch ihr breites Tor als Durchgang zum Garten dient. Auch hier besteht die Möglichkeit viel zu verstauen oder auszubauen.
Den Blick nach vorn gerichtet sehen wir einen weiteren Anbau. In diesem befinden sich zwei weitere Wohnungen, die zur Zeit vermietet sind und haben jeweils separate Zugänge.
Ebenfalls in dem Gebäude hat noch eine kleine Werkstatt ihren Platz gefunden, die vom Hof begehbar ist.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Kontaktieren Sie uns gerne!

Ort
39343 Rottmersleben
Etage
2 von 2
Nutzfläche
625m²
Gesamtfläche
1.018m²
Gastrofläche
405m²
Anzahl Stellplätze
3
vermietbare Fläche
220m²
Kaufpreis
275.000€
Außenprovision
Käuferprovision 4,17 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer vom notariellen Kaufpreis
Anzahl Stellplätze
3 Stellplätze zu je 0€
Baujahr
1764
Zustand
Gepflegt
Verkaufstatus
Verfügbar
Art des EnergieausweisesBedarfsausweis
Energiekennwert199.18
EnergieeffizienzklasseF
Energieausweis gültig bis2032.08.29
A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Lage

Das Gasthaus befindet sich im Zentrum von Rottmersleben, einem Ortsteil der "Hohen Börde".
Hier liegt es direkt an der Hauptstrasse, der Landesstraße 24.
Über diese Straße gelangt man nach 4 Km auf die Anschlüsse der B1 und der A2.
In der gegenüber liegenden Richtung, in 5 Km Entfernung, befindet sich Schloss Hundisburg, eines der bedeutendsten ländlichen Barockschlösser in Sachsen-Anhalt.

Und hier liegt einer der Vorteile des Gasthauses: Besucher, welche über Autobahn oder Bundesstraße anreisen, müssen am Haus vorbei.
Der Rest ist Werbung!

Die nächste größten Einkaufsmöglichkeiten sind in Haldensleben (15 Min. Fahrt) oder im Elbepark-Irxleben (12 Min. Fahrt) zu finden.
Die nächste Metro in Magdeburg ist ca. 30 Km entfernt.

Ausstattung

3 sanierte Wohnungen
4 sanierte Gäste-WC's und Bäder
2 Schankräume
große Küche für Restaurantbetrieb geeignet
großer Saal für Familienfeier

Ihr Ansprechpartner

Herr Reichenbach, Nils
Braunschweiger Straße 83
38820 Halberstadt
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