Einfamilienhaus in dörflicher und idyllischer Lage !

Kaufpreis 127.000 €

Objektbeschreibung

Das 1847 errichtete Einfamilienhaus bietet auf ca. 160 Quadratmetern Wohnfläche den idealen Lebensraum Ihrer Familie!

Mit ein wenig handwerklichem Geschick können Sie das bereits bestehende Potential dieser Immobilie voll ausschöpfen und es in Ihren persönlichen Wohntraum umwandeln. Weiterhin bietet dieses Objekt Ihnen eine großzügige Nutzfläche von ca. 216 m².

Das Dachgeschoss verfügt über eine großräumige Ausbaureserve und ist daher auch für größere Familien oder für mehrere Generationen unter einem Dach geeignet.

In den vergangenen Jahren wurde einige Modernisierungsmaßnahmen an und in der Immobilie vorgenommen, unter anderem die Neueindeckung des Daches (2014), Austausch der Fenster in den Jahren 1996 und 2001, der Einbau einer neuen Heizungsanlage um im Jahr 1995 sowie der Einbau einer neuen Haustür und die Nachrüstung einiger Außenrolläden im Jahr 2021. Des Weiteren liegt ein Glasfaseranschluss im Haus vor.

Das Einfamilienhaus befindet sich auf einem ca. 1.120 m² großem und idyllischem Grundstück in ruhiger Lage. Auf dem Grundstück sind ebenfalls eine Garage sowie eine Scheune vorhanden.

Bei diesem Kaufangebot sind Ihrer Kreativität und handwerklicher Ausführung keine Grenzen gesetzt!

Überzeugen Sie sich selbst, welche Möglichkeiten Sie hier haben und vereinbaren Sie noch heute einen Termin mit uns, um Ihnen die Immobilie ausführlich zu präsentieren. Wir freuen uns auf Ihren Anruf!

Ort
39359 Eickendorf
Wohnfläche
160,68m²
Nutzfläche
216,78m²
Grundstücksfläche
1.120m²
Anzahl Zimmer
8
Anzahl Schlafzimmer
4
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl sep. WC
1
Anzahl Stellplätze
2
Kaufpreis
127.000€
Außenprovision
Käuferprovision 4,76 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer vom notariellen Kaufpreis
Baujahr
1847
Zustand
Renovierungsbedürftig
Verkaufstatus
Verfügbar
Art des EnergieausweisesBedarfsausweis
Energiekennwert647.25
EnergieeffizienzklasseH
Energieausweis gültig bis2033.03.14
HeizungsartZentralheizung
Befeuerung / EnergieträgerGas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Lage

Eickendorf liegt rund 13 Kilometer südöstlich von Oebisfelde und ist ein Ortsteil der Stadt Oebisfelde-Weferlingen im Landkreis Börde in Sachsen-Anhalt.

Rund 31 km entfernt befindet sich die Stadt Wolfsburg. Hier befindet sich unter anderem der größte Arbeitgeber des Landes Niedersachsen sowie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten.
Wolfsburg erreicht man nach ca. 34 min. Fahrzeit mit dem Auto.

Die Stadt Haldensleben in 28 km zu erreichen und die Landeshauptstadt Sachsen-Anhalts, Magdeburg, ist in ca. 53 km erreichbar.

Ausstattung

Erdgeschoss:
- Flur,
- Wohnzimmer,
- Esszimmer,
- Küche mit Abstellraum,
- Bad mit Dusche und Fenster,
- Schlafzimmer,
- Kinderzimmer,
- Büro,
- Gäste -WC

Dachgeschoss:
- Flur,
- Schlafzimmer,
- Ankleidezimmer,
- Kinderzimmer

Außenbereich:
- Garage,
- Scheune mit Stromanschluss,
- Brunnen,
- Garten,
- Pkw-Auffahrt

Ihr Ansprechpartner

Frau Korn, Antje
Liebknechtstraße 24
39108 Magdeburg
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