Charmantes Haus für Selbermacher

Kaufpreis 45.500 €

Objektbeschreibung

Das modernisierungsbedürftige Einfamilienhaus in Fachwerkbauweise steht im verkehrsberuhigten Bereich, im Ortskern von Ummendorf.

Die Ofenheizungsanlage, die im Jahre 2015 modernisiert wurde, ist funktionstüchtig, sodass Sie im Innenbereich nicht bei der Modernisierung frieren müssen oder Rohrleitungen eventuell bei Frost platzen.

Die 2-fach verglasten Kunststofffenster wurden im Jahre 2015 verbaut. Alle wichtigen Versorgungsleitungen (Strom, Wasser, Abwasser und Telefon) liegen im Haus an.

Der Energieausweis muss im Zuge der Modernisierung neu erstellt werden.

Haben wir Sie neugierig gemacht? Dann kontaktieren Sie uns und Sie erhalten gerne weitere Informationen zur Immobilie. Wir freuen uns auf Ihren Anruf.

Ort
39365 Ummendorf
Wohnfläche
100m²
Nutzfläche
160m²
Grundstücksfläche
280m²
Anzahl Zimmer
6
Anzahl Schlafzimmer
2
Anzahl Badezimmer
1
Kaufpreis
45.500€
Außenprovision
Käuferprovision 4.165,00 € inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer vom notariellen Kaufpreis
Zustand
Sanierungsbedürftig
Verkaufstatus
Verfügbar
HeizungsartOfen, Zentralheizung
Befeuerung / EnergieträgerAlternativ Heizung

Lage

Ummendorf ist eine Gemeinde im Landkreis Börde in Sachsen-Anhalt. Sie gehört der Verbandsgemeinde Obere Aller an, die ihren Sitz in der Gemeinde Eilsleben hat.

Ummendorf liegt an der Bundesstraße 245a (Haldensleben–Halberstadt), der Autobahn-Anschluss Alleringsleben (A 2) ist ca. 7 km von der Gemeinde entfernt.
Es bestehen weitere Straßenverbindungen in die umliegenden Städte Helmstedt, Wanzleben und Seehausen. Der Bahnhof in der Nachbargemeinde Eilsleben liegt an der Bahnlinie Magdeburg–Braunschweig.

Schulen, Kindergärten, Ärzte und Einkaufsmöglichkeiten sind im Nachbarort Eilsleben in wenigen Minuten mit dem Auto erreicht.

Ausstattung

Erdgeschoss:
- Flur/Treppenhaus,
- Wohnzimmer,
- Küche,
- Tageslichtbad mit Dusche, WC und Waschtisch,

Oberschoss
- Kinderzimmer,
- Spielzimmer,
- Elternschlafzimmer mit Ankleide

Dachgeschoss
- als Büro, Gäste- oder Kinderzimmer ausbaufähig

Außenlage
- überdachte Terrasse
- Sträucher, Bäume, kleiner Fischteich
- Nebengelass zum teil unterkellert

Ihr Ansprechpartner

Herr Zimpel, Andy
Braunschweiger Straße 83
38820 Halberstadt
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