Miete
Attraktive Kapitalanlage: Vermietete Eigentumswohnung in begehrter Lage!
Kaufpreis 47.500 €
Die im Dachgeschoss gelegene Wohnung, bestehend aus einem Wohnzimmer, Schlafzimmer, einer Küche, einem Badezimmer mit Dusche und WC sowie einem Flur/Korridor, befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus und ist ideal für Kapitalanleger geeignet, die eine sichere Investition suchen.
Die Wohnung verfügt über eine Größe von 46,34 m² und wird bis zum 31.08.2023 von einem Mieter bewohnt. Aktuell erzielt sie eine jährliche Kaltmiete i.H.v. 2.220,- €, was einer Rendite von 4,67 % entspricht.
Unter Berücksichtigung der regionalen Miete und Anpassung einer optimalen Organisation der Vermietung sind jedoch jährliche Mieteinnahmen von über 3.000,- € realisierbar. Somit ergibt sich schon eine attraktive Rendite von ca. 6,40 %.
Die Lage der Wohnung ist äußerst ansprechend.
In der Nähe befinden sich verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel. Auch der Autobahnanschluss ist in wenigen Minuten zu erreichen.
Überzeugen Sie sich selbst von dieser begehrenswerten Eigentumswohnung und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!
Ort
38820 Halberstadt
Wohnfläche
46,34m²
Nutzfläche
46,34m²
Anzahl Zimmer
2
vermietbare Fläche
46,34m²
Kaufpreis
47.500€
Außenprovision
Käuferprovision 2.380,- € inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer vom notariellen Kaufpreis!
Vermietet
1
Baujahr
1900
Zustand
Gepflegt
Verkaufstatus
Verfügbar
Art des EnergieausweisesBedarfsausweis
Energiekennwert135
EnergieeffizienzklasseE
Energieausweis gültig bis2025.09.30
Befeuerung / EnergieträgerGas
Die Kurze Str. 1 befindet sich im Stadtzentrum von Halberstadt, das Tor zum Harz. Die Lage ist geprägt von historischen Gebäuden, Geschäften, Restaurants und Cafés.
Die Straße ist eine kleine Seitenstraße, die von der Hauptstraße abzweigt und daher relativ ruhig ist. In unmittelbarer Nähe befinden sich das Rathaus, die St. Stephanus Kirche und der Holzmarkt. Auch der Halberstädter Dom ist nur wenige Gehminuten entfernt.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist gut: Die nächste Bushaltestelle (Holzmarkt) befindet sich in unmittelbarer Nähe, der Bahnhof Halberstadt ist etwa 15 Gehminuten entfernt.
Insgesamt ist die Kurze Str. 1 eine zentrale und attraktive Lage in Halberstadt.
- Wohnzimmer
- Schlafzimmer
- Küche
- Badezimmer mit Dusche und WC
- Flur
- eigenes separates Kellerabteil
Herr Nevermann, Christian
Braunschweiger Straße 83
38820 Halberstadt
38820 Halberstadt
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